新民晚报讯（通讯员 殷建华 记者 袁玮）被誉为“上海最高双子楼”的北外滩来福士又迎来好消息：今年上半年楼宇三级税收翻两番，同比增加255.22%，单位面积区级产出同比增加24.95%，成为北外滩新晋优质亿元楼，并逐步成为北外滩金融科技发展新地标。
图说：北外滩来福士。虹口区供图
北外滩来福士拥有两栋50层双子塔办公楼，可270°俯瞰浦江景致，配套有全球第十座、中国第三座来福士广场。依托于品牌效应、商圈辐射、北外滩营商环境等因素，借助有效的政府金融科技园区平台资源，构建起金融科技生态圈，完善的产业环境和高效的政策服务吸引了京东数科、华菁证券、达诚基金、香港锐联财智、南非先知资本、浦银金科和华为华东总部等多家重量级金融科技研发和应用示范型企业，以及众多金融投资和资管企业入驻，逐渐形成了金融科技产业发展的良好生态。
北外滩来福士是上海第三座来福士，从上海第一座来福士2004年开业至今，来福士已经拥有近20年本土运作经验，在业界具有很强的品牌号召力。加上凯德这么多年沉淀的运营能力和招商能力，北外滩来福士具备较强的核心竞争力。在谈及北外滩来福士招商最大的特色时，北外滩来福士项目总经理苏畅说，北外滩区域是市政府、虹口区政府都在大力推动的发展中的CBD。在北外滩，企业也在密切地和区政府合作，双方一起去招商引资。有一个很鲜明的例子，在甲级写字楼很罕见地落地了一个“上海金融科技园区”，这个园区承载了北外滩的其中一个关键产业——金融科技，今年上海资产管理协会也选址在北外滩来福士，这个协会将会带来很多资产行业龙头企业。北外滩来福士将提供优质的硬件和服务、管理能力，政府部门提供很好的政策，大家一起合作，发展北外滩。苏畅表示，随着北外滩的日渐成熟，来福士希望和北外滩其他楼宇一起努力，深化北外滩金融科技和资产管理的定位，将楼宇经济不断做深、做大、做强。
6月20日，上海自贸区临港新片区第二季度建设工程集中开工。12个项目包括200米高的超高层双子塔楼“中银金融中心”、“信息飞鱼”全球数字经济创新岛数据中心、世界顶尖科学家成果转化中心等，总建筑面积160万平方米，总投资224亿元。
据了解，中银金融中心项目由中国银行在港投资平台中银集团投资有限公司主导投资建设开发，中建二局华东公司参与承建。项目位于滴水湖西岛、临港新片区金融总部聚集和金融业务创新核心区，占地110888.6平方米，总建筑面积285761.37平方米。其中，地上建筑面积185761.7平方米，包含2栋地上39层200米高的超高层双子塔楼；设2层整体地下室，地下建筑面积10万平方米。项目建成后将作为金融总部办公为主体的大型城市综合体，成为临港新片区城市新地标。
“信息飞鱼”全球数字经济创新岛数据中心项目位于临港新片区国际创新协同区D0101地块，计划总投资约50亿元。项目将通过构建智能计算和数据流通的核心枢纽，打造“跨境数据海关”和“国际数据进出口贸易展示中心”。
市委常委、临港新片区党工委书记、管委会常务副主任朱芝松，中国银行党委副书记、行长刘金出席开工仪式。
栏目主编：王志彦 文字编辑：胡幸阳
图片来源：临港新片区管委会
来源：作者：胡幸阳
9月6日，上海临港新片区在建最高标志性建筑——西岛金融中心项目主楼核心筒全面封顶。该项目由中建二局联合中国银行合作投资开发，总建筑面积28万平方米，包含地上两座近200米超高层建筑、附属裙房及两层地下室，集办公、酒店、商业于一体，建成后将成为新片区以金融总部办公为主体的大型城市综合体、上海临港现代服务业开放区重要的产业载体和区域新地标。
超高层造楼机提升30％施工效率
中建二局项目负责人吴逸说，西岛金融中心项目利用智能集成超高层造楼机，封闭施工，智能抬升，实现了高楼的工厂化建造，安全又高效。
站在地面向上看，高空中的建筑主体被方形灰色钢网环绕，这便是超高层造楼机。造楼机内部分布有各类支架、钢框架、投料区、控制区等；自动降尘养护系统将根据扬尘情况自动开关；附着变频振动器位于造楼机的一体化钢模板上，可以完成高质量的混凝土振捣。造楼机的顶部是遥控液压布料机，可以高效进行混凝土浇筑。其底部则是“中枢系统”总控室，可以自动采集并分析位移及压力数据，及时控制纠偏，全天候“站岗放哨”，让建造过程更安全，质量更有保障。
“造楼机是把施工构件工厂直接搬至现场。”项目总工韩旭介绍，其主架体中设置墙柱钢筋绑扎混凝土浇筑层、墙柱大模板作业层、外墙修补层，通过智能手段控制，竖向结构的各工种可以同步流水施工，人在内部各司其职，结构安装、钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑可同步施工。每完成一层，造楼机便会在总控台的控制下，缓缓向上攀爬，直至抵达近200米高度。
与传统的超高层建造方式相比，超高层造楼机有效减少了建筑垃圾排放，改善了工人的施工条件，操作人员数量相对传统施工工艺可节约50%，施工效率提高约30%。
分布式光纤监测技术全球首次应用
西岛金融中心项目还重点围绕工业化、数字化主线，在新材料、新装备、新技术上不断攻关，实现了智慧建造、精益建造、绿色建造等领域核心技术突破。
据介绍，由于工程基坑深且四面环湖，存在很大的水土流失隐患，项目自开工以来，便邀请专家团队，结合无人机遥感及数字化技术精确计算出表土剥离范围和剥离厚度，做好排水沉沙及临时苫盖等水土保持措施的落实工作，防止水土流失及对滴水湖的水质污染。
项目团队研发了基于分布式光纤的深基坑智能监测技术，将传感光纤埋入基坑围护的冠梁，形成内嵌“光纤感知神经网络”，具有全方位、大范围、长距离等优点，提升工程建设过程中的智慧感知能力与安全系数，是分布式光纤监测技术在超长灌注桩中的全球首次应用。
项目还采用了自稳式基坑支护技术，有效代替混凝土支撑体系，大幅减少钢筋混凝土用量，降低碳排放量2万吨，并较传统工艺有效缩短了工期。同时，物联网和云计算的应用，帮助建设者可以实时监测混凝土浇筑过程中的状态，通过数据分析和判断，及时预警危险状态，保护工地人员财产安全。
此外，BIM技术提高了土建、机电、钢构、幕墙、精装修等各方面深化设计的质量和效率，整合项目各方信息，减少图纸中错漏碰缺的发生，达到管理升级、降本增效、节约时间的目的。AI科技手段的加入，为安全管理更添“慧眼”，能够第一时间识别出未按规范进行安全作业的人员并进行及时预警，还能提供安全风险事件识别和报警服务，进一步保障安全。
栏目主编：唐烨 图片来源：孟雨涵 摄
来源：作者：胡幸阳
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